-
Emlak alım / satımında harç oranı ne kadardır?
Emlak alım satımında harç, satış bedeli asgari beyan değerinin altında olmamak kaydı ile alıcı ve satıcı için ayrı ayrı satış bedelinin %1.5'idir.
- Emlak alım / satım harcı ne zaman ve nereye ödenir?
Emlak alım satım harcı tapu tescil işleminden önce ilgili tapu dairesinin bulunduğu bölgedeki Ziraat / veya Vakıflar Bankası şubesine ödenir.
- Emlak alım / satım harcının muafiyet hali var mıdır?
Son düzenlemelerde afet konutlarında ve 1. 2. derece eski eser binaların satışında harç muafiyeti vardır.
- Kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre arsa payı devrinde alım-satım harcı var mıdır?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedeni ile hisse devrinde de normal satışlar gibi Satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcı ayrı ayrı %1.5 oranında harç öderler.
- Bağışta tapu harcı var mıdır?
Bağışta tapu harcı binde 54 tür. Ancak bağışta tapu harcı dışında intikal vergisi ödenmesi de söz konusu olup
ilk 120.000 YTL için %10
Sonra gelen 260.000 YTL için %15
Sonra gelen 550.000 YTL için %20
Sonra gelen 1.100.000 YTL için %25
Matrahın 2.030.00 YTL sini aşan bölüm için %30
oranında intikal vergisi tapu harcına ilave olarak ödenir. Ancak intikal vergisi beş yıla bölünebilir.
- Ölünceye kadar bakma akdinde tapu harcı ne kadardır?
Alıcı ve satıcı için ayrı ayrı %1.5 dir.
- İpotek tesisinde tapu harcı ve damga vergisi oranı ne kadardır?
İpotek tesisinde tapu harcı ipotek miktarı üzerinden binde 3.6 dır.
- Vasiyet işlemlerinde tapu harç oranı ne kadardır?
Vasiyet işlemlerinde tapu harcı binde 9 dur.
- Kira stopajı nedir, oranı ne kadardır?
Sahibi şirketler dışında olan bir gayrimenkulün işyeri olarak kiralanması halinde kira bedelinden kesilerek maliyeye ödenmesi gereken peşin vergidir. Kira bedelinin %22 si stopaj olarak kesilir. Stopaj kesilmemiş kira bedeline brüt kira, kesildikten sonra kalan kısma net kira denir.
- Stopaj hesaplamasına bir örnek verebilir misiniz?
Bir işyerinin kira sözleşmesindeki kira bedeli 1000 YTL ise bu brüt kiradır. Bunun %22 si 220 YTL eder ki bu rakam stopajdır. Maliyeye kiracı tarafından ödenir. 1000/220 = 780 YTL ise kiralayana ödenmesi gereken net kiradır.
- Emlak vergisi oranları ne kadardır?
Meskenlerde %01
Diğer binalarda %02 (Bu ikisi büyük şehir belediye sınırları içinde ise %100 artırımlı olarak uygulanır.)
Arazi %01
Arsa %03
- Emlak vergisi genel beyanı ne zamandır?
Emlak vergisi beyannameleri her dört yılda bir verilir.
- Emlak vergisi ne zaman ödenir?
Emlak vergisinin 1'inci taksidi mart, Nisan, Mayıs aylarında, 2. taksidi Kasım ayı içinde ödenir.
- Hisseli bir gayrimenkulün beyannamesini kim verir?
İştirak halinde (elbirliği mülkiyetinde) Hissedarlar birlikte verebileceği gibi, herhangi bir hissedar tek başına da beyanname verebilir. Müşterek mülkiyette (paylı mülkiyette) beyanname münferiden verilir.
- Kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile verilen yerlerle ilgili sözleşmelerde dikkat edilmesi gereken hususlar nelerdir?
A'dan Z'ye kadar, inşaatın malzemelerinin marka ve sınıfını da belirtmek sureti ile teknik şartnamesi hazırlanmalıdır. İnşaatın iskan izni alınmasına kadar süresi belirlenmeli, gecikme halinde gecikmeden dolayı uygulanacak cezai şart net olarak belirlenmelidir. En önemlisi krokisi de çizilmek sureti ile hangi bağımsız bölümlerin kime ait olacağının sözleşmede belirtilmesi lazımdır. Müteahhide karşı yeterince güven oluşmamış ise topraktan hisse verilmemeli, inşaatın seviyesine göre tek tek kat irtifak tapusunun verilmesi kararlaştırılmalıdır. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi noterde yapılmalı ve şartlar özenle seçilmelidir. Mümkün ise bir hukukçudan yardım alınmalıdır.
Bu sözleşmede şunlar olmalıdır,
İnşaatın başlama tarihi
İnşaatın bitiş tarihi
Kaç dairenin müteahhide kaç dairenin arsa sahibine kalacağı
Özel şartlar
Gerekli makamlara müracaat şartı (TEK, İSKİ, İGDAŞ vs.)
Feshi gerektiren durumlar
Resmi kurumlardaki masraflar vs.
- Bazı bölgelerde yüzde ile belirtilen inşaat izni ne anlama gelir?
Yüzde ile belirtilen inşaat izni bir arazinin yüzde kaçına inşaat yapılabileceğini gösterir. Bu yüzdeler imar planlarında ve imar durumlarında gösterilir ve KAKS olarak geçer açılımı KAT alanı kat sayısıdır.
- SİT alanı ve dereceleri ne anlama geliyor?
SİT in yasadaki tarifi:"Tarih öncesinden günümüze kadar gelen çeşitli medeniyetlerin ürünü olup, yaşadıkları devirlerin sosyal, ekonomik, mimari ve benzeri özelliklerini yansıtan kent ve kent kalıntıları, önemli tarihi hadiselerin ceryan ettiği yerler ve tespiti yapılmış tabiat özellikleri ile korunması gerekli alandır."
Ülkemizde doğal kentsel tarihi ve karışık olmak üzere tescilli 6812 Sit alanı vardır. IEHC ye göre SİT alanları önem ve özelliklerine göre gruplandırılmıştır. (IEHC : Avrupa Konseyi Kültürel İşbirliği Konseyi Mimari Mirası Koruma Envanteri )
1. derecede kentsel SİT
2. derecede kentsel SİT
3. derecede kentsel SİT
1. derece kentsel SİT kesin SİTtir. Eski mimariye tam bir saygı gerektirir.
2. derece kentsel SİT, yüksek hacim, malzeme kısıtlamaları ile eski ve yeni arasında bütünlük sağlamayı öngören SİTlerdir.
3. derece kentsel SİT yeni gelişme ile eski kentin uyumlu gelişmesinin sağlanabildiği alanlar olarak belirlenmiştir.
- Arazinin yeri tam olarak nasıl tespit edilir?
Arazi alımında kırsal kesimde arazinin yerinin tespiti önemli bir problemdir. Kişiler arazinin tam sınırı bilemeyebilir. Bu nedenle arazi alacak olanların kadastro müdürlüklerine başvurup bir mühendis veya teknisyenin sınırları tespitini istemelidirler.
- Ödeme nasıl yapılmalı?
Arazinin kesin yerinin belirlenmesinden ve tapu kayıtlarında bir sınırlama bulunmadığının belirlenmesinden sonra alım bedeli ödenmelidir.
- Arazinin ya da sahiplerinin hakkında araştırma nasıl yapılır?
Arazinin tek tapulumu yoksa hisselimi olduğu önemlidir. Bu bilgi sadece tapu dairesinden elde edilebilir. Bu nedenle tek malikli arazilerin alımı tercih edilmelidir. Hisseli araziden hisse alımı sonradan diğer hissedarlar ile ihtilafa neden olabilir zira diğer hissedarlar öncelikli alım haklarını kullanmak isterlerse satın alınan hisse mahkemece iptal olunabilir.
- Nerelerden arazi almamak gerekir?
Arazi alırken amaç önemlidir. Şayet bir çiftlik evi düşünülüyor ise arazinin ileride prim yapıp yapmayacağı ikinci plandadır. Yatırım için alınıyorsa bu halde geleceği önemlidir. Muhit hakkında ve gelişmelerle ilgili bilgi toplanmasında yarar vardır.
- Hangi bölgelerden arazi almak risklidir?
Dere, ırmak ya da göl yakınlarında inşaat izni verilmeyebiliniyor.700 metre içinde sınırlı yapılaşmaya izni vardır.1000 metre mesafede biraz daha fazla yapılaşma izni verilmektedir. Su kaynakları civarında arazi almaya niyetlenenler bu hususu mutlaka araştırılmalıdır.
- Kırsal kesimden arazi satanlar güvenilir mi?
Kırsal kesimde genellikle üç tür alışverişi yapılıyor.Bunlardan birincisi mahallin köylüsü ile alıcının direkt karşı karşıya gelip yaptıkları alışveriştir.En sağlıklısı bu alışveriş olarak düşünülebilinir.İkincisi yöresel emlakçılar aracılığı ile yapılan alışveriştir.Yöreyi iyi bildikleri için muhtelif imkanlar sunabilirler. Üçüncü alışveriş ise bölge ile hiç ilgisi olmayan emlakçılardır. Bunlar genelde önce kendi aldıkları araziyi pazarlamaktadırlar.Ancak her üç alışverişte de arazi hakkındaki bilgilerin tapudan araştırılması şarttır. Bu araştırma yapılmadan bu tür arazi satın alınmamalıdır.
- Herhangi bir bölgedeki gerçek arazi fiyatı nasıl öğrenilir?
Herhangi bir bölgedeki kulaktan dolma bilgiler abartılı olabilir. Bu arada geniş bir araştırma yapılmalı, köylülerin kendi aralarındaki satışlardaki fiyatlar izlenmelidir. Köylüler kendi aralarındaki alışveriş fiyatının üzerinde fiyat talep ederler. Bu artışın %10-15 civarında olması doğal kabul olunabilir. Ancak muhitte güvenilir bir araştırma yapılmadan arazi almamalıdır.
- Kat mülkiyeti tesisi için hangi belgeler gerekir?
Kat mülkiyeti tesisi için şu belgeler gerekir:
a) Ana gayrimenkulün, dış cepheler ve iç taksimatı, bağımsız bölüm eklenti ve ortak yerlerin ölçüleri açıkça gösterilmek sureti ile bir mimar veya mühendis tarafından yapılan ana gayrimenkulün maliki bütün paydaşları tarafından imzalanan ve içinde gösterilenlerin doğruluğu, belediyece tasdik olunan proje veya çok yapılarda yerleşimlerini gösteren vaziyet ile yapı kullanma belgesi.
b) Ana gayrimenkulün (yapı veya yapıların) ön ve arka cephelerini ve mümkünse yan cephelerini gösteren en az 13*18 ebadında belediyece tasdikli fotoğraf.
c) Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre 28. maddedeki esaslar çerçevesinde hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran valilik veya malikleri tarafından imzalanmış bir yönetim planı.
d) Dilekçe ve arsa paylarını gösterir liste.
- Noterde gayrimenkul satışı yapılabilir mi?
Hayır yapılamaz. Noterde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapılabilir.
- Satış vaadi sözleşmenin özelliği nedir?
Noterde özel bir şekle tabi olarak yapılan "gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi"tapuya şerh verilerek, ileride yapılması kararlaştırılan satış teminat altına alınabilir.
- Gayrimenkul asgari beyan değeri nedir?
İlgili belediyelerce her dört yılda bir tespit edilen, belediye sınırları içindeki gayrimenkullerin birim değeri üzerinde hesaplanan değerdir. Bu değer her yıl bakanlar kurulu tarafından belirlenerek yeniden değerleme oranında artırılır.
- Asgari beyan değerinin önemi nedir?
Asgari beyan değeri, iki noktada önemlidir.
a) Emlak beyannamesi, asgari beyan değerinin altında düzenlenemez.
b) Gayrimenkul alım satımlarında asgari beyan değerinin altında bir değer gösterilerek satış yapılamaz.
- Tapuda vekaleten işlem yapılabilir mi?
Evet, vekaletnamenin özel bir şekli olan "düzenleme şeklinde vekaletname" vermek sureti ile vekaleten her türlü muamele yapılabilir.
- Tapuda gayrimenkul satışında gerekli belgeler nelerdir?
Tapuda 2 adet vesikalık fotoğraf, vekaleten satışlarda vekaletname, fotoğraflı nüfus cüzdanı, şirketlerde belge ve imza sirküleri vergi kimlik ve TC. kimlik numarası binalarda DASK poliçesi.
- EMLAK İLE İLGİLİ TERİMLER
- ADA: Belirli yollarla çevrili imar planların meydana getirdiği parsellerin üzerindeki bir arada oluşumuna denir.
AKİT: Tarafların karşılıklı beyanların alındığı resmi senet tanzimine tabi işlemine denir.
ARAZİ: Yerleşim alanları ve yapılmış yollar dışında kalan topak parçasına denir.
ARSA: (imar parseli) İmar planı kapsamında yer alan kullanım şekli ve yapılaşma düzeni belirlenip tamamlanmış arazi parçalarına denir. Arsaların diğer bir ismi ile İmar parseli' dir.
CİNS TASHİHİ: Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazı niteliğinin değiştirerek, bir başka nitelikteki tapu kütüğünde tescil edilmesine denir.
DAİRE: Yapılarda aynı çatı altında birden fazla yapılan bölümlerden her birine denir.
DEVRE MÜLK : Belirli devrelerde kişilerce kullanılarak belirli zaman içinde diğer halk sahiplerine devredilen mekana denir.
DİLEKÇE (376) : Vergiden doğan cezaların azaltılması için ilgili daireye verilen yazıya denir.
EMLAK BEYANI : Şahıs, kurum ve kuruşlarca sahibi olduklarını ispatlayarak bulundukları bölgedeki bağlı oldukları belediyelere makbuz karşılığı verilen belgeye denir.
EMLAK: Mülk ve maldan oluşan emlak kelimesi ev, arsa, bağ, bahçe, tarla, ve arazi gibi taşınmayan malların orta adına denir.
GECEKONDU : Hazine arazileri üzerinde izinsiz ve yetkisizce çok kısa sürede yapılan derme çatma kaçak yapılara denir.
HACİZ : İhtilaflı işlerden doğan pürüzün çözümü için konulan şerhe denir.
HARİTA: Coğrafya olgularının dağılımını bir plan üzerinde gösteren ölçekli çizimdir.
HİSSELİ TAPU : Birden fazla kişinin sahip olduğu belgeye denir.
İFRAZ : Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazın birden fazla parsel haline getirilmesidir.
İMAR DURUMU: İmar parselinin boyutlarını, sınırını, imar planında kullanım şeklini ve yapılacak yapının teknik şartlarını belirten belgeye denir.
İNTİFA HAKKI: Emlakın iradından faydalanma hakkına denir.
İPOTEK: Alacaktan kalan kısmı için konan şerhe denir.
İRTİFAK HAKKI: İki emlaktan diğerine geçiş hakkı tesisine denir.
İSKAN: Yapılan yapının bitmesi nedeni ile oturulmak için alınan yapı kullanım izine denir.
İZALE-İ ŞUYU: Hissedarlar arasında paylaşılmayan emlakın mahkeme yoluyla satışına isteme şekline denir
KAT İRTİFAKI : Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak ve yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için, o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından, Kat, Mülkiyeti Konunu' na göre kurulan irtifak hakkıdır.
KAT KARŞILIĞI ANLAŞMASI: Taraftar arasında şekil, biçim adet (yüzde ) karşılığı bedel ödemeksizin Tapu Sicil Müdürlüğü'nce senet altına temlik şeklidir.
KAT MÜLKİYETİ : Tamamlanmış bir yapının kat, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen,depo gibi bölümlerden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanların üzerinde, o taşınmazın maliki veya ortak malikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kurulan özel mülkiyet hakkına denir.
KİRALAMA İŞLEMİ: Taraflarca belirli zaman ve şartlarda anlaşarak sözleşme altına alınan kullanım şekline denir.
KOORDİNELİ ÇAP : Kadastro pafta üzerinde ilgili parselin koordinatlarının bulunduğu vesikaya denir.
KURU MÜLKİYETİ: Emlakta hak sahibi olup tasarruf sağlamayan intifa hakkı ile hareket edebilen terime denir.
MEVZİİ İMAR PLANI: Bir bölgeye mahsus olan ve genel olmayan planlanmış bölgeye denir.
MİRASIN İNTİKALİ : Ölen bir kimsenin mal varlığı ile alacak ve borçlarının mirasçılarına geçmesine denir.
MÜSTAKİL TAPU : Bir kişinin kendi başına sahip olduğu belgeye denir.
PAFTA: Büyük haritayı meydana getiren parçaların her birine denir.
ROPERLİ KROKİ: İlgili parselin yapılabilmesini sağlayan, gerekli ölçülerin bulunduğu vesikaya denir.
SATIŞ VADİ : Taşınmazın satışının bir kimseye vaat edilmesidir.
ŞERH: Tapu kütüğüne geçici mahiyette olmak bazı şahsi hakların kaydedilmesine denir.
ŞUFA HAKKI: Hissedarlar arasında birinin üçüncü şahıslara satışında yürürlüğe girme hakkına denir.
TAPU VE KADASTROL MÜDÜRLÜKLERİ : Akitli ve akitsiz işlemleri ile arazi, arsa ve binalar üzerinde yapılan değişikleri işleyen, kayda geçen, bunların sicilini tutan devlet dairelerine denir.
TEDBİR: Emlak ile olan ihtilafın ve alacaktan doğan ihtilafın çözümü için konan şerhe denir.
TEVHİD : Tapu kütüğünde kayıtlı birden fazla taşınmazın tek bir parsel haline getirilmesidir.
VEKALET: Kişinin kendi iradesi ile tayin ettiği bir temsil şeklidir.
VERASET BEYANI: Varislerin mahkeme kanalı ile kendilerini ispatlamaları neticesinde menkul ve gayri menkullerini kendi adlarına veya müşterek olarak ilgili daireye beyanda bulunmalarına denir.
VERASET İLAMI : Kanuni varislerin ölenin varisleri olduklarını resmi kayıt evrakları neticesinde kendilerini kanıtlamalı ve ilgili mahkemeden almış oldukları tasdikli belgeye denir.
- YENİ BİR KONUT ALIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ ?
* Binanın projesi var mı?
* Zemin etüdü yapılmış mı? (Zemin emniyet gerilmesi belirlenip katsayısına göre projesi yapılmış mı?)
* Bina yapılırken deprem yönetmeliği dikkate alınmış mı? Hangi deprem yönetmeliğine göre yapılmış?
* Projeler kim tarafından yapılmış ve bu projeler denetlenmiş mi?
* Binanın ruhsatı, kullanım izni var mı?
* Betonu elle karılarak mı, yoksa betoniyerle mi dökülmüş ya da hazır beton mu kullanılmış?
* Yapının teknik uygulama sorumlusu kim, ilgili kişiler mi?
* Kullanılan malzemeler standartlara uygun mu? Kum ve çakıl nereden gelmiş, kırma taş kul- lanılmış mı? (Deprem sonrasında binaların deniz kumuyla yapılması yanlış bir şey gibi gösterildi. Yanlış olan bu kuma kırma taş katmamaktır. Yoksa deniz kumu kullanılabilir.)
* Yapıda kullanılan demirin özelliği nedir? Nervürlü mü, düz demir mi kullanılmış? Bu özellikler projeye uygun mu?
* Bu demirler standartlara uygun mu?
* Kullanılan betonun laboratuar deneyi var mı?
* Proje ile yapı arasında paralellik sağlanmış mı?
- BİR GAYRİMENKULUN FİYATININ TESPİTİNDE DİKKAT EDİLECEK HUSULAR
* Bina yaşı ve metrekaresi,
* Arsa payının tespiti,
* Isınma şekli,
* Otopark durumu,
* Ulaşım durumu,
* Cephe ve bulunduğu kat,
* Toplam daire sayısı,
* Manzarası,
* Emlak bir site içinde ise, sosyal aktivitelerini değerlendirmek,
* Emlağın boş ya da kiracılı olup olmadığının tespiti,
* Yangın merdiveni-Güvenlik,
* Hidrofor, Jeneratör,
* Oda sayısı, kullanım özellikleri,
* Balkonların elverişliliği,
* Salon ve oda bağlantıları,
* İnşaat sınıfı (cinsi),
* İç ve dış inşaat malzeme kalitesi,
* Bahçe ve çevre düzeni,
* Ses ve ısı izolasyonu,
- SATIŞ VE SONRASINDA YAPILACAK İŞLEMLER
M.K. 634: Mülkîyeti nakleden akitler resmi şekilde yapılmadıkça muteber olmazlar. Bu sebeple gayrimenkul mülkiyetini edinmek için tapu sicil memurluğunda resmi senet düzenlenerek yapılması şarttır. Kanunların geçerli kabul ettiği bir sözleşme mevcut olmadıkça mülkiyet intikal etmez.
Gerekli Belgeler;
* Satılması istenilen taşınmaz mala ait varsa tapu senedi yoksa taşınmazın ada, parsel numarasını belirtir belge, hiçbiri yok ise malikin sözlü beyanı,
* Satıcı ve alıcıların fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları,
* Talep, malîkin temsilcisinden geliyor ise temsile ilişkin belge ile temsilcinin fotoğraflı nüfus cüzdanı, bir adet vesikalık fotoğrafı ve temsilciliklerine ait belge (vekâletname), alıcılar arasında da bizzat işleme katılmayan var ise aynı belgeler,
* Satıcının bir, alıcının iki adet, son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafları,
* Satış bedelinin bir kısmı için kanuni ipotek tesis edilecek ise satıcının ayrıca bir fotoğrafı gereklidir.
İşlemin Mali Yönü
* Her yıl artırılan emlâk vergisi değerinden az olmamak üzere ve yeniden değerleme oranı da eklenerek beyan edilen değer üzerinden alıcı ve satıcı ayrı ayrı binde 16,5 oranında tapu harcı öder.
* Taşınmazın satıcı tarafından varsa veraset ve intikal vergisi ilişiği kesilir.
* Döner sermaye işletmesinde belirlenen tarifeye göre ücret ve eğitime katkı payı tahsil edilir.
Emlak Beyannamesi Ve Vergisi
Emlak vergi beyannamesi, her dört yılda bir genel beyan döneminde mükelleflerin bağlı bulundukları ilgili belediyelere verilir. Beyanname üzerinden tahakkuk ettirilen bina arazi vergisi birinci taksiti beyan edilen aylarda (Mart, Nisan, Mayıs ayları içinde), ikinci taksiti de Kasım ayında olmak üzere iki eşit taksitte ödenir,
Kimler Bina, Arazi Beyannamesi Verecektir?
*Binanın maliki, varsa intifa hakkı sahibi. Her ikisi de yok ise binaya ve araziye malik gibi tasarruf edenler, bina, arazi beyannamesi vereceklerdir.
*Velayet altında bulunan çocukların mükellef olması halinde beyanname, çocuklar adına düzenlenecek, ancak velisi tarafından imzalanacaktır.
*Bir binaya müşterek mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükelleftirler.
*İştirak halinde mülkiyette ise malikler emlâk vergisinden müteselsilen sorumludurlar.
*Beyanname, vekâletname ile verilebilir. Vekaletin bir örneğinin beyannameye eklenmesi gereklidir.
Beyanname elden verilebileceği gibi posta ile taahhütlü olarak gönderilebilir.
Genel beyan döneminde belirlenen emlâk vergi değerleri Vergi Usul Kanunu’na göre Bakanlar Kurulu’ nca her yıl belirlenen yeniden değerleme oranında ilgili belediyelerce otomatik olarak artırılacaktır.
Mükelleflerin bu artırımlar için yeniden beyanname vermeleri gerekmemektedir.
Beyannameye konu olan taşınmazın el değiştirmesi halinde satıcı satışın yapıldığı takvim yılı içinde ilgili belediyeye bildirmek, taşınmazın alıcısı ise aynı takvim yılı içerisinde beyanname vermek zorundadır.
FİRMA PRENSİBİMİZ
Konut (3)